Die Baupreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen - sowohl bzgl. des Personals als auch nicht zuletzt bzgl. des Materials. So lange das Geld billig war, sprich Kredite zu niedrigsten Zinsen zu haben waren, schien das Problem der Preissteigerungen noch einigermaßen verträglich. Seit die Zinsen und die Inflation gewaltig steigen, ist aber dieser Puffer auch dahin, so dass gerade für junge Familien ein Eigenheim immer unerschwinglicher wird. Aus dem Bankengewerbe hört man dieser Tage allzu oft, dass Kreditanfragen für den Erwerb einer Immobilie bzw. Bauvorhaben zurückgezogen werden oder dass die stark angezogenen Vergabekonditionen für Kredite ein allzu großes Hindernis geworden sind. Das hat Auswirkungen wohl auch auf das neu geplante Baugebiet Scheckert-Lausrain, bei dem die Gemeinde einerseits den sozialen Wohnungsbau unterstützen möchte, anderseits eben wie in den Birkäckern über ein Einheimischenmodell Bauland relativ günstig an Familien verkaufen möchte. Es zeichnet sich jedoch ab, dass die Grundstückspreise deutlich höher als noch vor ein paar Jahren im Referenzbaugebiet Birkäcker liegen werden. Zur Kostendämpfung kann beitragen, die Grundstücke deutlich kleiner zu machen. Das würde auch die Möglichkeit bieten, mehrere Bauwerber bedienen zu können - vorausgesetzt diese können sich zu den aktuellen Konditionen von Zinsen und Baukosten ein Eigenheim leisten.
